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全款买房多久拿房产证 全款买房需要什么证件

  其实有很多的人都在说全款买房子并不好,不划算,还是贷款买房子比较划算。但是让我来说呢,我还是觉得全款买房子比较好。一次性的将房子的钱都给出去,然后就可以拿到写着自己名字的房产证。这时有的人就会问了如果全款买房多久拿房产证呢?还有就是全款买房需要什么证件呢,不要着急一起往下看。

  全款买房多久拿房产证

  全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

  法律依据,《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让,应当按照下列程序办理:

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

  全款买房需要什么证件

  签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。

  已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

  关于全款买房多久拿房产证的问题。一般情况下是在三个月之内就可以拿到写着你自己名字的房产证的。当然也有的房子还在开发当中,这就需要等到交房的时候才能拿到属于你的房产证的。关于全款买房需要什么证件的问题,上文中也解答的是很详细的。我们只要好好的,记住需要拿的证件,在买房的时候都带上就可以了。


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